Beliebtes Landhotel inkl. Ferienhaus. Für Kapitalanleger als Wohn- und Geschäftsgebäude nutzbar.

644 m²

Gesamtfläche ca.

400 m²

Gastraumfläche ca.

529.000,-€

Kaufpreis zzgl. 3% Käuferprovision

Objektbeschreibung

Das Hotel inkl. Ferienhaus:

Sehr beliebtes Hotel mit Restaurant, Terrasse, Ferienhaus, Sauna, ausreichend Parkplätze und Betreiberwohnung. Das Lokal ist nicht nur ein beliebter Ort für Urlaubsgäste. Auch heimische Gäste und verschiedene Vereine wie Feuerwehr, etc. finden hier einen idealen Treffpunkt wieder.

Bei der im Jahr 1954 erbauten Immobilie handelt es sich um ein beliebtes Hotel in begehrter Lage von Lissendorf. Das in Massivbauweise erstellte Haus steht auf einem insgesamt 1.500m² (ca. Angabe) großem Grundstück. Die Anlage verfügt über ein 54m² großes Ferienhaus sowie ein Außenswimmingpool und einer schönen Liegewiese. Die Nutzfläche des Restaurants, des Frühstücksraums, der Gästezimmer, der Sauna inkl. Lagerraum beträgt 725m² (ca. Angabe).

Mit sechs Doppel-, zwei Einzelzimmern (ein Einzelzimmer mit Balkon), dem Komfortzimmer und der Möschelbergsuite inkl. Balkon hat das Haus genau die richtige Größe, um sich hier zu entspannen und wohl zu fühlen.

Seit 2017 sind immer Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Komplett Sanierung Keller, Fußböden im EG-Bereich, Fenster, etc.
Aufgrund der idealen Raumaufteilung kann das Hotel auch zu mehreren Ferienwohnungen oder privaten Wohnungen umgebaut werden. Im Erdgeschoss sind bis zu zwei Gewerbeeinheiten möglich.

Ausstattung

Zum Ferienhaus:

Das 54m² große Ferienhaus ist sehr beliebt und beinhaltet:

Die Küchenzeile beinhaltet ein Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirr
Der Wohn- Essbereich besteht aus einem Esstisch mit 4 Stühlen und einem Sideboard sowie einer Couch, einem Sessel (elektrisch verstellbar), ein TV-Schrank, ein Flachbildschirm, ein Radio und einem Hochschrank
Ein Schlafzimmer inkl. Doppelbett, Kleiderschrank und Nachtlampen
2 weitere Schlafbetten (getrennt) befinden sich im Dachgeschoss.
Terrasse inkl. Gartentisch und Stühle
Einen Flur inkl. Garderobe, Spiegel, Schuhgestell, Teppich, Wandlampe
Ein Bad inkl. Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegel, Fön

Zur Küche:

Die Profiküche umfasst u. a. die folgenden Elektrogeräte:

6 Induktionsplatten
Fritteuse
Tellerwärmer
Tageskühlschrank
Kühltisch mit 6 Auszügen
Rational Kombidämpfer (Konvektomat)
Saladette
Tiefkühlschrank
Geschirrspülmaschine
Im Keller befindend: 2 Kühlhäuser
Die komplette Kücheneinrichtung, Theke, Bestuhlung, etc. ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Zum Restaurant:

Im Restaurant wurde 2021 ein neuer und moderner Laminatboden verlegt und umfasst folgende Einrichtung:

Moderne Theke inkl. Kühlschubladen
Zapfanlage
4 Barhocker
Neues Kassensystem
Gläserspülmaschine
Bis zu 11 Tische inkl. 40 Sitzplätze
WC-Herren: 3x Urinal + 1x WC
WC-Damen: 2x WC

Zum Frühstückraum:

Der Frühstücksraum ist mit 6 Tischen und 24 Stühlen ausgestattet. In den Sommermonaten genießen unsere Gäste Ihr Frühstück immer wieder auf der direkt angrenzenden Terrasse. Der Frühstücksraum wird zusätzlich für Events und Festlichkeiten genutzt.

Zum Keller/Lagerfläche:

4 Kellerräume
Komplett neu renoviert.
2 Kühlhäuser
Werkstattraum
Heizungskeller/ Gasheizung, Gastherme, Blockheizkraftwerk, Entkalkungsanlange (alles neu)
Waschküche inkl. Waschmaschine und Trockner sowie Industriemangel mit Starkstromanschluss

Zur Sauna:

Sauna bis zu 4 Personen
Eigene Toiletten
2 Ruheräume (2+3 Liegen)
Solarium
Große Dusche
Umkleide
Fußbäder

Zur Außenanlage:

Die wunderschöne Außenanlage verfügt über eine sehr beliebte Terrasse an der Straßenseite sowie eine Terrasse im Innenhof. Im Garten hat man im Sommer die Möglichkeit in unserem Außenpool (4mx8m) eine erfrischende Abkühlung zu genießen. Für Gartengeräte und die Unterbringung von Müll ist ein kleines Gartenhäuschen vorhanden.

Zur Betreiberwohnung:

Ca. 80qm Wohnfläche
Küchenzeile inkl. Spülmaschine, Herd, Koch Ceranfeld, Backofen
Große Terrasse
Ankleidezimmer
Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, Waschbecken, Urinal, WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer inkl. Holzofen

Objektdaten

Objektart:
PLZ:
Ort:
Bundesland:
Baujahr:
Gesamtfläche:
Gastraumfläche:
Kaufpreis:

Hotel inkl. Ferienhaus
54587
Lissendorf
Rheinland-Pfalz
1954 (ca. Angabe)
ca. 644 m²
ca. 400 m²
529.000,– Euro zuzüglich 3,00% Käuferprovision

Objektart: Hotel inkl. Ferienhaus
PLZ: 54587
Ort: Lissendorf
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Baujahr: 1954 (ca. Angabe)
Grundstück: ca. 644 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Kaufpreis: 529.000,– Euro zuzüglich 3,00% Käuferprovision