Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inkl. Nebengebäude u. Garage

240 m²

Gesamtfläche ca.

HOUSE

240 m²

Grundstücksfläche ca.

295.000,-€

Kaufpreis zzgl. 3% Käuferprovision

Objektbeschreibung

Bei dieser Altertümlichen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1787 erbautes Haus.
Leider wurde es während des Krieges im Jahr 1944 zerstört. Der Wiederaufbau des Einfamilienhauses inkl. Einliegerwohnung fand im Jahr 1954 statt.
Das in Massivbauweise erstellte Haus, steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 240 m².
Die Anlage verfügt über ein Nebengebäude inkl. Garage, einem Keller mit Teilunterkellerung und einer kleinen Terrasse.
Das schöne Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie aus einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses ist gegeben. Das Haus ist zum Teil Renovierungsbedürftig jedoch trotzdem bezugsfrei und sofort bewohnbar. Sanierungsbedarf besteht nicht.
In der Hauptwohnung gibt es vier Zimmer, zzgl. dem Bad, der Küche und den Nutzräumen. Die Einliegerwohnung besteht ebenfalls aus vier Zimmern, zzgl. Bad, Küche und Nutzräumen.
Ein Satellitenanschluss für beide Wohnungen ist gegeben.
Vorhandene Bodenbeläge umfassen Fliesen, Laminat sowie Teppichböden.
Die Decke ist teils mit Holzbalken, sowie teils mit Beton ausgestattet.
Neben einer Hauptwasseruhr gibt es pro Wohnung jeweils noch eine separate Uhr.

 

Raumaufteilung:

Wohnung 1:
EG: Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Nutzraum, Flur-Treppenhaus
OG: Schlafzimmer, Bad, Nutzraum

Wohnung 2:
OG: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Nutzräume

Energieausweis:
wird noch erstellt

Objektdaten

  • Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inkl. Nebengebäude und Garage
  • Straße: Steinertstr. 3
  • PLZ.: 53949
  • Ort: Dahlem-Kronenburg
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1787 erbaut, 1944 zerstört, aufgebaut 1954
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Dach: Eindeckung Dachpfannen, Dachziegel
  • Grundstücksgröße: ca. 240m²
  • Wohnfläche: ca. 144 m² + Keller + Nebengebäude
  • Nutzfläche: ca. 80 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    Wohnung 1: ca. 62m², 4 Zimmer + Bad, Küche, Nutzräume
    Wohnung 2: ca. 82 m², 4 Zimmer + Bad, Küche, Nutzräume
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Fenster: Kunststoff- und Holz (Doppelverglasung)
  • Decken: Holzbalken und Beton
  • Heizung: Ölheizung
  • Warmwasser: Ölheizung, Durchlauferhitzer
  • Satellitenanschluss: Ja
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Sonstiges: teilunterkellert, neben Hauptwasseruhr pro Wohnung jeweils eine weitere Uhr
  • Kaufpreis: 295.000€ zuzüglich Käuferprovision (3%)

53949 Dahlem-Kronenburg:

Kronenburg ist eine schön gelegene Ortschaft in der Eifel, welche durch ihr gut erhaltenes mittelalterlich geprägtes Ortsbild bekannt wurde.
Der beliebte Ferienort hat eine Einwohneranzahl von ca. 458 und gehört zur nordrhein-westfälischen Gemeinde Dahlem, welche im deutsch-belgischen Grenzgebiet liegt.
Kronenburg besteht aus der Talsiedlung Kronenburgerhütte und dem hoch gelegenen gleichnamigen Burgort.
Ein echtes Highlight in Kronenburg ist der Kronenburger-See, welcher mit einer Größe von ca. 27 Hektar und seiner schönen Freizeitanlage jedes Jahr viele Besucher anlockt.
Die Ferienregion ist außerdem für Ihre vielen Wandermöglichkeiten bekannt, da weite Teile der Gemeindefläche im Wald bedeckt ist.
Durch die naheliegende Autobahnanbindung A1 Richtung Köln oder zur A60 Richtung Bitburg / Wittlich / Trier erreicht man auch die größeren Städte innerhalb eines kurzen Zeitraums.
Einige Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind ebenfalls gegeben, sowie eine zahlreiche Auswahl an Cafés und Restaurants.
Die jährlichen Veranstaltungen wie der traditionelle Weihnachtsmarkt am 1. Advent-Wochenende sowie der Floh – und Trödelmarkt im Juli sind ein Muss für Jedermann.

*Alle Angaben ohne Gewähr.